来自中国的买家在马来西亚槟城的Stark房地产展示厅选购楼盘。 (2024年10月21日) (美国之音/张晓林) 

马来西亚槟城 —  

“中国太卷了，还是马来西亚比较适合年轻人发展，这里人都很讲求文明，不会排华，彬彬有礼 …”目前定居吉隆坡的青岛人朱女士告诉美国之音。

自从马来西亚对中国游客落实免签政策以来，中国客户的询盘量显著增加。从中国，尤其上海和广州飞来考察的中国投资者们频频现身，有些人甚至来一天考察，第二天就匆忙返回。尤其是在过去的三个月内，每天都有不同团组的中国人来访。越来越多的中国家庭通过“马来西亚第二家园”计划定居，享受稳定的社会环境和经济政策带来的信任感。随着中马关系的进一步升温，马来西亚正逐渐成为中国家庭投资、创业，甚至子女教育的优先选择。

大马幸福指数比较高

“大马幸福指数比较高”，很多中国买家都这样说。相比起中国逐渐恶化的“内卷式”职场和教育系统，不少中国家庭纷纷将希望托付在“大马第二家园”上，盼望着孩子即使最终回到中国，也凭借外国留学经验，提升竞争能力与就业机会。尽管如此，不少来了大马的中国人来大马居住不久后，便从此乐不思返，选择在大马定居下来。

早前，马来西亚和中国宣布互相延长免签政策。中国同意将马来西亚公民免签政策延长至2025年底，而马来西亚也将中国公民免签延长至2026年底。

马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home, MM2H）是一个长期居留签证计划，允许外国人在马来西亚居住长达10年，且可续签。该计划的目的是吸引退休人士、投资者及家庭来马定居，享受相对较低的生活成本和优质的生活环境。申请者需满足一定的财务条件，包括定期存款、收入证明等。

根据相关网站显示，加入MM2H计划有许多好处，其中包括申请者在MM2H签证期间可自由出入境，并且可继续更新；第二则是在大马买房的房价门槛较低，申请者可用比低于门槛价的价格在马来西亚购买房地产。

此外，马来西亚的教育属于英联邦教育体系，国际学校林立，经常是中国学子到外国“镀金”履历的首选地之一，同样是国际大学，在马来西亚的国际大学修读学士学位，所需费用比英国和澳洲更低廉。

中马关系进一步加强

在槟城当房地产销售的陈小姐说，从今年6月开始，也就是大马政府公布第二家园最新框架之后，大量中国买家纷纷拨电至大马房地产公司询盘，而仅仅最近几个月，中国买家的询盘量增幅已经高达七成，主要因为他们对马来西亚首相拿督斯里·安华·易卜拉欣领导的团结政府存有信心，再加上马来西亚国家元首苏丹依布拉欣在今年9月曾对中国进行4天国事访问，象征中马关系更进一步发展，也进一步增强了中国买家对马来西亚的询盘兴趣。

她说，自己目前负责的顾客主要来自上海、广州和宁波，而询盘主要目的分别是留学和投资创业为主，而大马第二家园下的其中一项福利，就是若中国公民以留学目的到马来西亚深造，该公民的父母皆可陪同抵马暂居，而普通留学签证的话则只能是母亲一人陪同。

陈小姐说，“中国的教育比较内卷，他们（中国客户）说，老师为赚外快，会选择不将教学内容全数教给学生，而是保留一些用来赚取外快，不少中国家庭来到马来西亚之后，逃离了中国的内卷教育，不仅孩子觉得舒坦，孩子父母也宽心许多，加上槟城是一个以华人人口占据过半的州属，自然而然成为中国人的首选目的地之一。”

留马中国人：大马太棒了

来自中国山东青岛，已经在马来西亚定居15年的朱女士是大马第二家园的首批客户，在接受美国之音采访时她不停大赞马来西亚人都很讲文明，尤其华人更是彬彬有礼，她的女儿十多年前到马来西亚留学，而跟着女儿脚步来到大马的的朱女士便从此爱上了马来西亚的风土人情。“不仅房价便宜，而且华人也多，与欧洲国家相比，语言障碍不大，而且华人餐馆林立，相当迎合中国人味蕾，”她说。

目前定居吉隆坡的朱女士表示，吉隆坡的生活脚步没有中国青岛那么快，但每一步都非常踏实，正如她女儿目前的运输公司发展得非常稳定。

“在中国，房子都很贵的，但在马来西亚，当时十多年前，200平方的房子的价位才值75万令吉，换成人民币才100多万，而且设施应有尽有，不仅有健身房，还有乒乓场，各方面都比青岛好。”

她说，当初由于身边有钱的朋友都选择出国，便想着让女儿也去外国深造“镀金”，而当时她最初选择新加坡，却不料看到新闻报道说，由中国人和新加坡人联手开办的学校涉及诈骗，创办人们甚至卷钱跑路了，她随即改变了注意。后来又听闻朋友有孩子在大马吉隆坡泰莱大学深造，她便让女儿在朋友陪同下抵马考察，考察后觉得不错，便在马来西亚继续深造，后来她的女儿也嫁给了本地人，成为当地的中国媳妇。

物价比三线城市还低，人情味更浓

来自中国淄博，在大马槟城居住将近10年的李女士则表示，大马的物价与服务水平非常吻合，甚至比中国三线城市还低，但服务水平却未曾“打折”，相比起其他一些国家，包括中国在内，大马人的服务意识比较强，就算花费不大，但服务却让人感觉“超值”。

李女士表示，她认为槟城是最有人情味的地方，“令人感觉踏实，被包容，完全没有身处异乡的感觉，每次回到大马就像回到家一样，而这种感觉在别处则体验不到，”她说。

其实不光是李女士，很多大马第二家园在大马定居的中国人都对马来西亚有一致的好评。

同样来自中国淄博的张女士指出，华人占吉隆坡总人口百分之三十，而槟城则占百分之七十，“哪怕是来自中国的老年人，在大马的日常生活都不会有语言障碍，”她告诉美国之音。她还说，大马人非常友好，她自己亲身感受过来自当地华人的帮助，而这种助人不求回报的精神，是大马华人留给她最好的印象。

大马没有压迫感

李女士表示，相比起在中国需要承受各种压迫感，马来西亚的生活步调就让人觉得特别自然、轻松且舒服。对于很多中国人来说，正是马来西亚的“慢活”，让他们爱上了马来西亚，因为他们从一个特别压抑、紧张和焦虑的国家，来到马来西亚顿时感到放松。尤其是在大马人人皆有信仰，对人也特别包容友好，生活相对舒服自然。

“在国内（中国），早上8点没出门就会有罪恶感，忙忙碌碌的也不知道在忙什么；在马来西亚，早上10点多还能在路边喝一杯咖啡。很多国内的人为什么喜欢这里，就是因为他们从一个特别压抑紧张的地方，来到这边顿时放松，就有治愈的作用，”李女士感概地说。

老人到了大马后连药都不用吃了

张女士表示，自从在马来西亚开始定居之后，原本需要吃很多药的老人家无需再继续服药，而且她打听了，和她一个小区也有一些住户透过大马第二家园在大马购置房地产，而侨居之后，高血压和高血糖的症状也逐渐有所改善。

她笑称，“可能是这里（大马）空气好，属碱性空气，水质也好，老人孩子对大马都非常适应，来了就没想要回去。”

张女士表示，马来西亚让她和家人可以放下戒备心和提防心，加上马来西亚空气净化相当好，开车10分钟就能爬山，而在中国则要开车1小时，这就是马来西亚独有的特色。

不过最近，马来西亚政府对MM2H政策进行了重大调整，出台了更严格的申请条件，如提高最低月收入要求、银行存款金额及每年在马停留天数等。这些新政策引起了不少申请者的反对，因为要求变得更高，不再像以前那么容易。不过政府表示，这些调整是为了确保吸引到更多优质的外国投资者和长期居民。

马来西亚人如何看待来自中国的新邻居？

“中国人无论在何时何地，都发挥出团结精神，互助互爱，这点令人钦佩。”吉隆坡的魏先生告诉美国之音，中国人留给他的印象不错且正面，中国人很健谈，而且可能是语言相近的关系，与中国人交流令他认为中国人很亲切。

但也有不少大马公民对来马中国人的评价并不怎么好，特别是一些来马来西亚定居的中国人试图让大马华人认同中国为祖国，令人深感不适。

“中国人倾向于将大马华人视作中国人，有时令我感觉似乎在无意间削弱马来西亚华人与其他族群之间的纽带，试图让我们大马华人认同中国为祖国，”槟城的黄先生说。

黄先生表示，他认识的中国人当中，包括主持人、歌手和舞蹈演员，他们总是将大马华人视作中国人，甚至在马来西亚舞台上延续在中国表演时的爱国情怀，将他们的内宣，用在外宣上，这令身为大马华人的他感到无从适应。