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新闻首页 > 华人与移民

 

华人房东遭遇职业租霸
日期:6/28/2025 来源:网络 作者:网络

温哥华港湾


温哥华港湾(BCbay.com)原野综合报道:美国一名华人房东惨遇“职业租霸”,160多万美金的新房出租一年几乎分文未入,连续两任律师接力努力也无法将租霸驱逐出门,愤怒的房东万般无奈之中只得起诉租霸。

目前,这起案件刚刚在美国圣塔安那橙县高等法院开庭,20多位关心本案的民众前往现场进行旁听,共同期待司法公正。

本地媒体报道,房东雅雅(化名)女士来自中国,是一名抵美不久的新移民。

出于改善生活以及女儿的教育目的,她在2024年3月斥资160多万美元(折合人民币约1150万)的巨款,在森林湖市购买下一处2870多尺的全新独立屋。


同年5月雅雅通过房产经纪人介绍,将整栋新屋出租给一对同是华人的夫妻,双方也在中介的见证下签订了正规租房合约,确定每月租金6300美元 ,逐月交租,租约一年。

“从去年6月到现在,没有再付一分钱。”雅雅说,整整一年她已经被这件事折磨得心力交瘁。

事实上,签约最初还是顺利的。这对夫妻如约在入住前交了7500美元订金,以及第一个月的租金和1200元家具押金。

但从这之后,噩梦就开始了。



6月开始,租客夫妻就不再支付租金。

雅雅一直想尽办法和对方交涉,期待能和平解决问题。

“但这对夫妇不是说房子没有热水,就是说烤箱故障,或门把手不灵,就是不断用各种借口不交租。”雅雅说自己的房子是一栋全新的房子,所有配套设备都是最新的,而且有一整年的新屋保险,她在接到租客反馈的问题后,都是第一时间请工人前去查看和维修,但租客就是故意不接电话,工人上门也拒绝开门。

就这样,无数次交涉都是无果而终,房租更是分文没有收到。



眼见租客根本没有解决问题的诚意,更没有任何付租金的意思,雅雅只得重金聘请律师发函,并提前48小时通知租客,要进入房屋检查他们所抱怨的情况,“最终,房屋鉴定报告显示,整栋房子所有设施都运转正常”。

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但在这个过程中,雅雅和她的同伴都从抵达房屋开始就遭到了租客谩骂、砸矿泉水瓶并报警,“警察来了,说要走法律程序,让我们先出去,警察说不管你是否有律师信,没有拿到驱逐令前,不能进入租客房屋”。

“我非常崩溃,身心疲惫,开始生病。”雅雅说,她当时一个人带着女儿,非常害怕,受到了很严重的健康问题的困扰,被迫只得暂时回国,一边疗伤一边等候开庭。



曝光后才知遇上惯犯

到了今年5月,眼看着开庭时间临近,雅雅专门从中国飞来美国出庭。

期间她付费上网搜查各种有关租客的信息,并在朋友帮助下,查清了很多事实,这才知道自己是真的遇上传说中的“租霸”了——租客夫妻从2021年起,已先后三度霸租,雅雅是第四户受害人,“他们夫妻二人近年白住过的地方,包括尔湾、库卡蒙加牧场和东谷。”

她将遭遇分享在“华人抵制租霸群”,没想到多位受害人称有类似遭遇,大家再一详细交流才发现租霸都是这对华人夫妇。

一名曾代表一户受害房东进行交涉的地产经纪表示,这对夫妇曾赖住一名不谙英语的华人房东家中,最后他代表房东启动驱逐,前后花五个多月,才将其驱赶出门,过程真的堪称惊心动魄,累得扒了一层皮。



律师费令人咂舌 每天四千

通过和受害人的不断交流,雅雅发现这对租霸夫妇非常“狡猾”,很善于利用法律、钻各种空子,会在整个诉讼期间不断临时提出各种动议,拖延法庭审判,让房东们继续承担各项高额损失以及各种开支。



之前就有多位受害房东担心加州法律和陪审团偏向租客,而且不堪巨额费用而放弃诉讼,继续承受经济损失而与租霸和解。

“他们夫妻现在对我就是故伎重演,所有的伎俩都是他们之前屡试不爽的,我现在也是请了律师的,新律师每天费用高达三四千美元,哎……”雅雅说,自己是四年前来美,因疫情滞留下来,女儿非常喜欢这里,因此卖掉了中国的房产,选择在橙县买房,做梦也没想到会是现在这样,真实苦不堪言。



如今,雅雅说自己无论是心理压力还经济压力都是巨大的,房子被霸占着没法住、也不能卖,自己有家不能回,居无定所,还要支付这所房子的所有开支,再加上巨额律师费,几乎把自己逼到了山穷水尽地步。

“我从未像现在这样焦虑,希望法律早点还我公道。”雅雅说,现在自己正在等候法庭的决断,她选择说出自己的遭遇,也是希望能给大家敲个警钟,房东们都能免受租霸的祸害。

目前案件仍在审理之中,我们会继续关注本案进展。


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