香港拟斥资40亿港元收购宏福苑物业 安置近两千受火灾影响家庭

香港政府提出动用约40亿港元（约5.12亿美元），收购在去年11月致命大火中严重受损的高层住宅项目宏福苑（Wang Fuk Court）物业，以安置近2,000个受影响家庭。

发表时间： 21/02/2026 - 22:43更改时间： 21/02/2026 - 23:21

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Hong Kong fire: Echoes of loss below burnt towers REUTERS - Tyrone Siu

作者： 安娜

路透社报道，特区政府周六(2月21日）公布收购方案。根据建议，未补地价单位的收购价为每平方呎8,000港元，已补地价单位为每平方呎10,500港元。此次大火发生于三个月前，造成168人死亡。

宏福苑位于香港新界北部大埔区。火灾发生后，居民一直设法寻找新的住所。

香港特区政府副财政司司长黄伟纶表示，政府相信建议收购价足以协助受影响居民搬迁并获得长期居所。他强调，将物业出售予政府并非强制安排。

政府估算，整体收购开支约为68亿港元，在扣除救济基金承担的28亿港元后，净支出约为40亿港元。如再计入保险赔偿，实际财政负担或进一步下降。

政府承认难以满足所有诉求

特区政府引述社会福利署上月的调查结果指出，74%的宏福苑业主表示会考虑接受政府提出的业权收购方案，另有9%业主则表示只会接受原址重建。

黄伟纶表示，在制定有关方案时，“不可能满足所有人的意愿”。

香港政府已排除将原址继续作住宅用途的可能性，但正研究将有关用地发展为社区设施，例如公园。

推出“楼换楼”计划

针对居于宏福苑近2,000个单位的4,600名住户，政府同时推出“楼换楼”安排。房屋局局长何永贤表示，当局已在10个资助房屋项目中预留约3,900个单位，供受影响住户选择，包括居者有其屋计划（居屋）及其他资助出售房屋项目。

一名姓张的受影响居民向路透社表示，他倾向接受“楼换楼”方案，认为在大埔区楼价上升的情况下，仅凭现金补偿将更难购得合适居所。

根据政府安排，最快于今年5月至6月间，愿意接受方案的业主可与政府签署临时协议，首笔补偿款预计于今年第三季度发放。