燕梳楼



2021年的冬天，来得比往年更晚一些。

但楼市却一改金九银十的狂热，几乎是跑步入冬。

实际上，从三季度开始，楼市的寒潮就呼啸而来。土地流拍，恒大爆雷，限涨令与限跌令比翼齐飞，这背后无不掩饰着房企的惊慌失措。

特别是房产税扩大试点的消息，给本就失温的楼市又泼上一盆冷水。

不等发令枪响，一些深谙大势的房企就开始抢跑求生了。

毕竟，在新一轮楼市寒冬来临时，活着才是王道啊。

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但这一次，冲在前面的不是深圳，也不是杭州。

而是被誉为房价洼地的武汉。

2020年9月，武汉光谷开了个新盘，叫中海光谷·东麓。

开盘价1.55万，而周边的均价差不多2万这样子。因为价格倒挂，意味着买到就是赚到。

于是炒房客闻风而动，引发哄抢踩踏，开盘即售罄，再开再售罄，成为武汉被人津津乐道的年度“神盘”。

但这个盘实在太大了，卖了3000套还没卖完。

眼看着房住不炒成为国家意志，于是老板忍不住了。

今年国庆期间，准备把剩余的存盘甩卖大清仓，先降价2000/平试试水。

结果买涨不买跌，这么点幅度根本无法冲抵政策带来的消极情绪，于是10天之后，干脆直接割肉清仓，按1.1万倾销。

这也就意味着，从去年同期入手的1.55万，到现在的1.1万，同样的房子要多出4000元/平，房子还没拿到手不说，还直接缩水了30%。

于是，先期入手的业主不干了。新业主合同还没签完，老业主把就售楼部给围上了。

而且组织严密分工明确，有人在门口拉横幅，有人到市政府门口喊口号，还有人跑到神舟十三号的直播间刷屏求关注。

警方多次出警温和劝阻，但仍然挡不住他们“维权”的脚步。

毕竟，从历史经验看，只要闹起来，从没有人失过手啊。

从2008年的深圳万科冲击售楼部维权，到2014年的杭州业主打砸沙盘求退款，再回到深圳今年9月龙华金茂府的“集体退房请愿书”，同样的剧本一直在上演。

似乎也一直在按闹分配，政府出面约谈，房企知难而退，最后都是房闹族胜出。

所以这一次，武汉光谷的业主又按套路出牌了，而且兵分三路，上演了到市府门口拉标语、到神舟十三号直播间秀智商的戏码，显得很高级的样子。