中国房地产开发商降价但遭业主群起抵制 政府两头难？

被房市低迷困扰两年后，众多中国城市纷纷给房地产开发商开绿灯，允许它们降低新建商品住宅价以重振销售，但很快就有不希望看到自家房产贬值的房主群起抵制。地方政府正忙于应对允许房价下跌带来的挑战。 

发表时间： 01/11/2023 - 13:44

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关于中国房地产报道图片 © Florence Lo / Reuters 

作者： 小山 

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据华尔街日报今天报道称，中国房地产开发商降价，业主群起抵制。与住房价格大体由市场力量决定的美国不同，在中国，政府长期以来一直采取严格的价格控制措施，以帮助支撑房地产价值。尽管新房销售大幅滑坡，但覆盖中国主要城市的官方房价指数保持得相当不错；相关指数曾在多年间攀升。

在大城市深圳附近的中国南方城市惠州，中国最大的国有开发商之一在10月初的国庆长假期间降价。大型高层小区保利阳光城(Poly Sunshine Town)的公寓售价约为2020年和2021年其他公寓售价的一半。

这种降价遭到了同小区业主的强烈反对。其中一些人向当地政府官员投诉，指责该开发商扰乱市场，并要求赔偿他们的损失。据中国媒体《每日经济新闻》报道，迫于压力，当地房管部门下令该开发商停止降价行为，并将按照上述降价签署的所有合同作废。该开发商是中国保利集团公司(China Poly Group)的一个子公司。保利没有回应置评请求。

据房产中介和当地媒体报道，10月份，在中国中部省份湖北的省会武汉市和东南部省份福建的厦门市也发生了类似事件。在武汉，一家隶属于另一国有企业的开发商致歉并取消了其最近的销售。

这些冲突表明，中国正试图取得艰难的平衡，既要努力支撑低迷的房地产行业，又要避免激怒民众和可能引发的社会动荡。此外，对中国居民而言，住房属于最有价值的资产，如果他们预期住房会贬值，还可能会进一步损害消费者信心，进而影响消费。