广州率先全面放宽大房限购

中国广州周六宣布对部分人群全面放宽购房限制，并表示将增加保障性住房供应，以支持当地房地产市场。 

发表时间： 27/01/2024 - 16:49

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中国广州档案图片 AP - Andy Wong 

作者： 古莉 

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路透社引述广州市政府1月27日的通知，凡建筑面积超过120平方米（1,292 平方英尺）的房产，将不再受住房限购的约束。

诸葛房地产数据研究中心分析师王小强(Wang Xiaoqiang)表示，此举意味着人们可以购买任意数量的同等面积的公寓，无论他们是否已经拥有一套。

他说，“广州是第一座大幅放松限购政策的一线城市......，这将有助于加快减少住房库存，促进房地产市场的活跃”。

路透说，中国正在与一场深刻的住房危机作斗争，许多负债累累的开发商无法完成项目，打击了潜在购房者的信心，严重削弱了经济增长的最大动力之一。

大量的住宅供应增加了广州市场的压力。根据中国房地产信息公司 12 月份的一份报告，广州的住房去库存周期为18.5个月，高于上海的10个月。

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官方数据显示，去年12 月份的新房价格也连续第 12 个月同比下降。

根据政府的通知，广州市计划提供 1 万套经济适用房和 10 万套廉租房，并为 1.8 万户家庭提供租房补贴。

最近几个月，中国的政策制定者们推出了多项支持措施，以扶持受到危机冲击的房地产行业，例如为开发商提供更多的现金、降低住房抵押贷款利率以及放宽购房规定。

然而，市场几乎没有企稳的迹象，销售持续疲软，开发商违约现象增多。

路透引述中国住房监管机构周五的表示，“各城市在房地产调控方面拥有充分的自主权，可以根据当地情况调整房地产政策”。