Beijing Spring 娆㈣繋鍏変复 鍖椾含涔嬫槬   蹇€熼€氶亾 鏈堝垔棣栭〉 - 銆婂寳浜箣鏄ャ€嬫湀鍒� - 璧勬枡鏂囬泦 - 鍖楁槬鏂伴椈涓績 - 璁㈤槄涓庢敮鎸� - 棣栭〉

 推荐新闻
绋嬫槧铏癸細鏉板紬閫婂拰缇庡浗鐨�.
鍔犲窞澶у浼厠鍒╁垎鏍℃暀鎺�.
鎴戠埗姝挎柤鎵€璎傘€岀編鍦嬬窗鑿�.
瓒婂崡鏀挎敼鐪熺浉鎺㈢锛堜簩锛�
瓒婂崡鏀挎敼鐪熺浉鎺㈢ 锛堜竴锟�.
鍏氬唴鏀归潻娲剧瀵嗚璁虹舰鍏�.
鐗规湕鏅€荤粺鏈夊叧涓浗闂.
2020缇庡浗瀵逛腑鍗庝汉姘戝叡鍜�.
缇庡浗瀵逛腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鐨�.
鐜嬪悍-鎴戜滑鏃朵唬鐨勫巻鍙茬旱锟�.
寤栧ぉ鐞皥鏂规柟鏃ヨ
瓒婂崡鎶撲綇鏈洪亣鍔犻€熻瀺鍏ヨタ.
鏂规柟锛氬紶涔嬫礊濡備綍鎴愬氨浜�.
姘戜富鍜屼笓鍒剁殑鍙樺 ---鐤�.
涓嶆帓闄ょ梾姣掍粠瀹為獙瀹ゆ剰澶�.
鐤儏绫犵僵涓嬬殑绉戦殕鍙ゅ煄
鍗庝汉鍖荤敓锛氱編鍥藉凡璧板悜缇�.
姝︽眽P4瀹為獙瀹ゆ硶鍥藉府鍔╁缓.
鐜嬬淮娲涳細璁轰笁宄″伐绋嬭璁�.
姝︽眽瀹為獙瀹ゅ埌搴曟湁娌℃湁鍙�.
姘戞棌涓讳箟鍜屼粐澶栨儏缁湪涓�.
杩欏満鐤儏锛屽鏋滆タ鏂硅緭浜�.
鎻枊姝︽饥鐥呮瘨鐮旂┒鎵€鑸囥€�.
鐙变腑钖勭啓鏉ヨ嚧涔犺繎骞冲叕寮€.
鐗规湕鏅鑷寸編鍥藉彶涓婃渶绯�.
鐤儏涓垜浠渶搴旇鎯曞摢浜�.
鐗规湕鏅涓浗鐨勬梾琛岄檺鍒�.
鑲虹値鐤儏锛氬叧浜庢柊鍨嬪啝鐘�.
热点新闻
<> 鏉庢尝 鍚曟尝 寮犲織骞虫€モ€滄緞娓呪€�
<> 浣╂礇瑗垮氨杈捐禆鍠囧槢璁垮浗浼氬彂琛ㄥ0鏄�
<> 鏈€杩戜腑鍏卞共閮ㄥ瘑闆嗚嚜鏉€
<> 鍗庢槬鑾光€滃弽椹斥€濇灄鑽e熀鐨勬寚绉�
<> 鍩庣鎵ф硶鍠疯荆妞掓按鎵撳コ瀛愪笉璁告皯浼楁媿鎽�
<> 钁楀悕鈥滈附娲锯€濆惔寤烘皯鍥犺溅绁稿幓涓�
<> 鏉庢尝琚洕鏇炬壙璁よ鑳佽揩鍥炲ぇ闄�
<> 浼婃媺鍏嬪啗闃熷嚮璐ヤ紛鏂叞鍥借繘鍏ヨ垂鍗㈡澃
<> 鏋楄崳鍩烘帴鍙楃編鍥戒箣闊砎OA鍗鐙涓撹
<> 鏁扮櫨鑰佸叺涓庤瀵熷啿绐佸叏閮ㄨ鎹�
  图片新闻


姘戜富鍏氬湪鏃朵唬骞垮満涓虹嫳涓帇鐐崇珷鍛煎枈


鍗氬皵椤跨О鐗规湕鏅弽澶嶆棤甯稿拰鍗遍櫓


璧电珛鍧氭毚闇插寳浜汉璐ㄥ浜ゅ簳鐗岋紵


澹版彺娴峰姘戣繍鍏堥┍鐜嬬偝绔�


鍔犲窞娌冨皵鐜涘彂鐢熸灙鍑绘鑷冲皯2浜烘


鍗婄敓绻墷鍔夎尝鏂岀涓夋鍑虹崉


涔濋緧鍗€閬婅鍙嶅皪鍦嬪畨娉� 璀﹂惖鑵曢幃澹�


涓叡7鏈堣鎶撻粠鏅鸿嫳鍙婇粌涔嬮嫆


寰锋儏鎶ュ眬鍓嶇嚎浜鸿鎸囧悜涓浗鎻愪緵鎯呮姤


宕斿ぉ鍑垨娑夌瀵嗗湪缇庢嫑鍕熷崈浜鸿鍒掗棿璋�


鐗规湕鏅缃茶鏀夸护淇濇姢绾康纰戠瓑鍙よ抗


鑻涗緥鏃╁嚭鍙� 涓冧竴閬婅棣栨琚


鐜嬬偝绔犲崥澹粖澶╁叆鐙辨弧18骞�


璁哥珷娑︼細涔犺繎骞虫斂鏉冨凡鍐呭咖澶栧洶


涓浗鍒椾负浜哄彛璐╄繍鏈€涓ラ噸鍥藉鍚嶅崟


寰峰湅璀版渻鍓闀锋惌寤恒€屼腑鍦嬫⿱銆�


娓浠ラ槻鐤箣鍚嶇姝竷涓€鍙嶅湅瀹夋硶閬婅

新闻首页 > 台港新闻

 

李嘉诚有意转手上海200亿元楼盘
日期:7/30/2015 来源:网络 作者:网络

澎湃新闻网

http://imageshack.com/a/img912/6458/wxrvSt.jpg

  数位投资圈的消息人士对澎湃新闻透露,李嘉诚名下长实地产(01113.HK,下称长地)位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手,项目目前最高报价达200亿元人民币。

  澎湃新闻了解到,已有多家境外基金在和长地接触,但尚未达成实质收购意向。

  和黄内部人士今日对澎湃新闻回应,到今天为止,我们还是准备持有这个项目。但坦白说,优质项目外来投资者一直都表示兴趣。市场每天都在变化,万一真的有一个(对我们项目)非常感兴趣的买家,非要出天价,管理层会不会动心?我不能代表管理层……”

  一位基金负责人对澎湃新闻表示,地段很好,但对我们来说太贵了,在建项目不带租约还没有现金流。

  若世纪汇出售,包括超市,港口,能源等其他资产,李嘉诚近三年套现国内资产金额达到上千亿,而旗下公司期间没有新增投资。

  李嘉诚在浦东最后自留物业

  世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。

  11年前,长和系以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在的世纪大道2-4地块。现在,重组之后的长实地产以超过7万元/平方米的单价意欲转手。

  项目总建筑面积约36万平方米,其中商场面积约14万平方米,2幢办公楼面积约13万平方米。

  澎湃新闻早前了解到,长江实业与和黄地产合并之后,上海的业务仍然由各自团队分工合作。世纪汇正是和黄的团队一直负责管理操盘。

  一个月之前,世纪汇的管理层在发布会上对澎湃新闻表示,这个项目会自持。四条轨交同时交会的地铁上盖物业,全中国也没有的。

  世纪汇的负责人当时透露,重组之后,今年集团有拿地计划,关注重庆、武汉、成都等城市。过去几年,内地的地价太高,而最近,天价地少了很多,这或许是一个适合抄底的时机。毕竟,逢低吸纳、逢高套现是李先生的风格。

  这一场景似曾相识。

  2012年,长江实业执行董事赵国雄带队管理层对外表示,看好陆家嘴办公楼发展,并将长期持有名下综合体东方汇经(OFC)。

  而一年以后的2013年,李嘉诚以11.55亿美元(约合70.38亿元人民币)的高价将还未竣工的东方汇经中心OFC出售给交通银行。至今为止,这仍然是上海大宗交易卖得最贵的项目,其单价高达8.2万元/平方米。

  实际上,两个物业所在地区是上海写字楼租金最高的区域之一。

  戴德梁行的最新数据显示,2015年上半年,陆家嘴办公楼平均租金达11.9/平方米/天,空置率仅为1.5%。而有小陆家嘴之称的竹园板块, 办公楼平均租金达10.1/平方米/天,空置率低至0.6%。今年上半年陆家嘴地区没有新增供应,但吸纳量却接近7万平方米,供应非常紧缺。

  一位陆家嘴的写字楼租赁人士透露,陆家嘴的地标上海中心目前租金接近15/平方米/天,而新鸿基的IFC办公楼租金高达近18/平方米/天。

  核心资产所剩无几

  早在2008年,其已经把和记黄埔地产位于上海的总部大楼世纪商贸广场以44.4亿高价售出。

  而一旦此次世纪汇出售,长地在上海的核心商用物业只剩下南京西路的老牌商场梅龙镇广场以及紧邻静安区东八块的西斯文里地块(规划为世纪盛荟广场)。

  值得一提的是,出售项目同时,2013年以后,长地在内地和香港市场没有进行新增投资。

  长地投资者简报显示,长地的土地储备为1580万平方米,其中香港为80万平方米,内地为1450万平方米,英国40万平方米,新加坡10万平方米。其中,长地在内地的土储大部分在2005年以前获得,2013年至今,长地没有新增任何国内土地储备。

  对于李嘉诚近年来大量出售资产的举动,国务院发展研究中心副主任刘世锦426日出席公开活动表示:(李嘉诚)撤资中国大陆房地产市场很正常,中国房地产高速增长期和密集型的产业高速增长期已经过去了。

  不过,在出售名下资产期间,李嘉诚本人依然不断对外表态,其对内地的经济持续看好。

  20143月,李嘉诚在业绩发布会上表示,房地产需要成本。目前内地土地价格较贵,现在面粉贵过面包。若果地价便宜会考虑在内地买地,目前集团手头的地皮还可以满足5年的开发计划。

  20152月,李嘉诚在业绩发布会上表示,对于内地和香港的经济发展前景都持乐观态度。他看好香港的发展,因香港最大的好处是有内地作为靠山。


相关新闻
中国股市大跌引发对政府救市能力的质疑
北京工厂进口废主板 造4万假iPhone出口
证监会连夜两度发声 周二两市低开4%
中国模式与中国模式的腐败经济学解析
真正让市场发挥作用
中国股市跌幅八年最低 导致全球股市下滑
中国6月工业企业利润同比下降陷入负增长
Copyright ©銆婂寳浜箣鏄ャ€嬬紪杈戦儴 All Rights Reserved
E-Mail:bjs201022@gmail.com webmaster@bjzc.org manager@bjzc.org
鍦板潃:BeijingSpring,P.O.Box520709,Flushing,NY11352 USA
鐢佃瘽锛�001-718-661-9977