英国《金融时报》 珍妮弗•休斯 杨缘 香港报道

周四，中国首富王健林旗下大连万达集团(Dalian Wanda Group)的商业地产分公司股价跃升了近五分之一，原因是此前万达表示正考虑将其私有化，而此时距该公司37亿美元的上市刚过去15个月。

该公司表示，大连万达集团正在“初步”考虑对这家香港上市公司的全面收购要约，其收购价格不低于该公司的发行价每股48港元。这一价格相对周三股市收盘价有23%的溢价，按这一价格计算，该公司市值为280亿美元。

尽管任何一方都没有透露任何有关此举动机的信息，多名分析师和一位与交易关系密切的人士表示，这一操作思路源自中国内地上市企业的估值比香港高。万达曾于去年7月首次提出在中国内地上市的计划。

一位曾被知会过相关磋商的线人表示，万达下定决心尽快完成这一交易。

取消在香港的上市，免除了需股东授权批准的麻烦，这可能会简化这一内地上市计划的实施过程。

尽管中国股市市值已急剧缩水，而且在沪深两市上市也需要排很久的队才能获批，中国内地上市公司相对香港上市公司平均仍有33%的溢价。

瑞士信贷(Credit Suisse)分析师杜劲松表示：“万达商业(Wanda Commercial)和万达电影院线(Wanda Cinemas)在上市后的表现差异……也许是万达商业申请在A股上市的关键原因。我们怀疑，这一私有化决定意味着该公司也许认为，在A股上市足以满足其 融资需求。”

自2015年1月份万达院线在内地上市以来，其股票已经上涨6.56倍。而在同时期的香港，上市仅早了一个月的万达商业，股价却下跌了近五分之一。

万达在内地的多用途地产开发项目，构成了王健林商业帝国的基石。最近，王健林一直在将这一帝国向娱乐业扩张。

3月份早些时候，万达曾斥资11亿美元，将Carmike Cinemas并入其现有的AMC品牌，以打造美国规模最大的连锁影院。今年1月，该集团曾斥资35亿美元收购传奇娱乐(Legendary Entertainment)，后者是《哥斯拉》(Godzilla)和《侏罗纪世界》(Jurassic World)幕后的好莱坞电影制作公司。

这些并购已帮助将中国最大的商业地产开发商大连万达打造为全球最大的连锁影院。

周四，可能被私有化的消息传来，大连万达商业地产(Dalian Wanda Commercial Properties)的股价暴涨18%至每股45.8港元，成为恒生中国企业指数(Hang Seng China Enterprises Index)涨幅最大的成分股。恒生中国企业指数是一个考察香港上市的内地蓝筹集团的股票指数。