中国房地产市场走向令人关注。（法新社资料图片）

外媒报道，据分析中国大陆经济增长减速，有一半降幅是住房建设低迷造成的。预计2016年中国房市将给中国整体经济带来更大拖累。但有学者认为，虽然中国房地产将继续低迷，但基础建设、消费及服务业将会成为带动中国经济增长的新引擎。

英 国《金融时报》中文网12月3号报道，渣打银行(Standard Chartered)的分析表明，明年中国的房市会继续低迷，特别是三四线城市。 香港和新加坡的住房市场更糟糕。专注新兴市场的渣打银行预测，未来两到三年，香港住宅地产价格将下跌10%至20%。新加坡房价已在下滑，很可能再跌5% 至10%。渣打银行主题研究部高级经济学家埃纳姆•艾哈迈德认为：中国变动不定的住房行业可能是当前世界经济中唯一最重要的行业。中国大量未售房屋，以及 房价下跌致使住房建设陷入萎靡，不仅拉低了中国GDP增速，还影响全球大宗商品市场。

北京理工大学经济学教授胡星斗对此表示，中国的房地产行业已经不再是带动中国经济的发动机：

“中国目前的新房库存有七千万套，消化这些库存需要四五年时间，特别是三四线城市，供大于求的现象尤其严重。过去中国的房地产对中国经济总量的直接贡献达到百分之十五，间接贡献占到百分之三十。这样的局面不会重现。”

渣打银行估算，2010年，住房及相关行业（用于住宅建设的水泥、钢材、玻璃以及铜等的需求）为中国GDP增速贡献了3个百分点，但今年只有1.1个百分点。同时，中国经济增速从10.6%放缓至6.9%，以此推算，中国经济增速有一半降幅是由住房市场萎靡造成的。

胡星斗教授对此表示，虽然明年中国的房地产会继续低迷，但东方不亮西方亮：

“比如中国的基础建设，仍然大有可为。特别是农村地区的铁公路、煤气管道等民生工程将会成为支撑经济发展的重点。”

《金融时报》的报道说，艾哈迈德认为，2016年，中国住宅房地产行业将给经济带来更大拖累，其对经济增长率的贡献将降到零至1个百分点之间。

英国商会首席经济分析师吴克刚认为，一些西方媒体对中国的经济形势分析往往不很全面：

“比如，常常听到中国经济下滑的报道，其实中国经济发展之势速度减缓，在绝对值方面仍然是一百分之六以上的速度增长。正像中国领导人习近平最近说的那样，去年中国的经济增长总量对世界经济的增长贡献了三十个百分点。不应该片面地唱衰中国经济。”

吴克刚说，过去两年，中国住宅开工率一直在下滑，明年可能继续下滑，但是，要看到中国的经济正在转型当中：

“中国的消费行业会成为中国经济的新引擎。据最新中国官方公布的数据，中国的人居收入增长率超过了经济增长率，这说明老百姓手里的钱多了，消费能力会增加。”

吴克刚对明年中国的经济还是持比较乐观的态度：

“另外，还有医疗行业和旅游行业都会成为中国经济发展的新的亮点。”

报道说，国际货币基金组织估计，在亚洲，房价下跌10%通常会对GDPzzhang1拉低2.5个百分点。但渣打银行不认为，香港和新加坡会出现上述状况。