中国一线城市楼市调控不断升级，从严查离婚贷款、学区房新政、到楼市定向加息，楼市看涨行情已经逆转，以最具指标性的北京房价来看，4月中旬以后近七成业主降价，比重创2016年以来的最高水准。
    

    新浪报导，链家研究院发布最新统计，北京4月中古屋市场整体成交量下滑74.9%，近三成的社区无成交。新房市场则供应持续低迷。
    
    北京中古屋房源降价幅度超过10%即于出手，仲介佣金下滑了三成，导致房仲出现倒闭潮，4月中旬以后楼市成交量更全面下滑，近七成业主进一步降价。
    
    统计显示，北京13个区有8个区的房屋均价已下跌，其中东城区跌幅最高5.4%，另外，在成交量排名前20社区已有9个社区房价下跌。
    
    今年初还快速上涨的上海房价，3月起也逆转趋跌，而去年房价涨幅高居全中国第一的深圳，从去年11月以来，新房的成交量已经连续五个月下滑，其中，3月成交量803件，更创下2011年9月有史以来的新低。此外，深圳房价也在下降，从去年10月开始已经连续下跌五个月。上海易居房地产研究院总监严跃进指出，未来调控还有继续收紧可能，无论是对仲介还是商业银行贷款等，对再换屋族会有不利影响。
    
    严跃进表示，调控房价的目的不单纯是为了降低房价，房价一直维持小跌的可能性并不太大，实际上，未来房价甚至还有继续上涨的可能，不过，涨幅会受到控制。
    
    未来房价走势，一线城市政策力度较大，房价将平稳下来，而二线城市涨幅或明显放缓，三线城市目前看仍是上涨主力。
    来源：世界新闻网