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均价跌破20万元!中国最贵的房子跌了
日期:9/12/2017 来源:网络 作者:网络

    来源:央视财经
    
    

价跌破20万元!中国最贵的房子跌了


    
    时间刚进入九月,楼市的消息接连不断。北京二手房均价环比5个月下跌。自“3 17”新政后,北京二手房市场进入下行通道。
    
    91日,《经济参考布了“8月北京二手房成交量基本触底一文,文章指出:
    
    8月北京二手房市场签约7600套,新建住宅1800套。另外,北京部分二手房价格相比最高点有接近20%的下
    
    伟业我家集研究院数据统计 今年8月,北京全市二手住宅共网7712套,比上月同期增7.7%,整体模基本持平,20168月同期下滑70%
    
    94日,《中国》披露了一份重磅数据:
    
    近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近,有房中介称,在新政前片都是20万元/平方米,在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房,每平方米下跌了10%比如,口宏小学的丰园小区,3月均价186979/平方米,8月均价降至166051/平方米。
    
    另据中国社科院财经战略研究院日前布的住房市场发展月度分析示,近三个月来,作重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%12.77%12.28%,跌幅居北京市各区前三位。
    
    三最房子何下跌?
    
    中国最地方,最好地段,最房价何下跌?与当下的控政策有关!
    
    “同分房子附的教育源,从而达到降低房价的目的。
    
    广州的;上海接推出只租不售地
    
    合肥提出建立租并的住房制度,鼓励住房租
    
    杭州支持个人置房源改造,强调同分
    
    南京提出要研究建立承租人利清
    
    济南提出取消投资纳税、购买房屋等落户限制等,
    
    北京、上海、广州等13个城市列集体用地建住房试点城市,对北京的学区房影响较大。
    
    上,自317新政以来,直接针对楼市布的政策就有12道,曲线调控的政策更多。在些政策的共同作用下,市场观望情绪浓厚,在高度、高密度的政策打下,炒房客遭受重
    
    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,“3 17”新政及后续诸多政策的力度可力度空前,场预期、降温楼市、引导购房人回理性、平抑房价等都起到了立竿影的作用。新政一出台,交易量声而落,并跌落谷底,市几乎冰封,随着交易量回落并持低迷,房价也从5月开始出现连续回落,从5月至今的4个月时间里,北京全市二手房成交均价与“3 17”新政前相比,大回落了10%左右,尤其是近郊和郊区的高价、大型的非普通住宅均价跌幅更大。
    
    这对楼市预示着什么?
    
    北京优质地段的学位房房价下跌,会冲一大批人的心理防线。因,在以往的经验之中,中心城市优质的学位房价格是不可能下行了。而一次,不但下行,幅度高达10%
    
    连这都跌了,还有什么不能跌。心理防线的崩溃,会引导全国部分投资客开始抛售房产,一些欲购买优质学区房的人群将变得更加犹豫,房价开始进入阴跌期。
    
    胡景晖认为,在目前的政策境下,北京二手房市交易量继续大幅回落的空已然不大,筑底企、低位徘徊后的逐步小幅回升将成未来北京二手房交易量的大趋势,但在控政策短期内不可能撤出、将持的情况下,交易量也很大幅回暖。


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