中国新税制正式起锚 国内有房的人都会受到影响

加国无忧

中国从2019年1月1日期开始实行新的税收政策，这不仅让中国的超级富豪们分外紧张， 这次连住在加拿大的华人也不能幸免。

按照于2019年1月1日起正式生效的《中华人民共和国个人所得税法修正案》规定，“在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住满183天的个人，为居民个人，其从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。”

这意味说，不论是中国公民还是外国公民，只要在中国境内有住所，或者一年内在中国居住满183天，就认定为中国税务居民，只要你是税务居民个人，你无论从中国境内还是境外取得的所得，都需要依照新《个税法》向中国缴纳个人所得税。

如果你在中国境内无住所又不居住，或者你没有住所并且一个纳税年度内在中国境内居住不满183天，这样的人属于非居民个人。但是非居民个人并不意味着不缴税，只是免除缴纳境外收入所得税。



如此，在新法的框架下，很多空中飞人家庭将从此面临中国与加拿大两国的双重征税。



（图：个税综合所得税率表）

如果已经在加拿大缴纳了所得税，按新法规定，“可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。”这意味着，如果纳税人在加拿大工作，就需要看在加拿大缴纳的税款与中国税法下的所得税差值是多少。如果差值完全抵消，那么你仍需要向中国补交个人所得税。

而且，自2018年秋天开始，中加两国已开始交换税务和金融财务等信息，中国已正式加入了common reporting standard。在交换信息后，中国政府能够知道税务居民在加拿大的收入情况。

按照协议，中国政府可以从加拿大获得所需机构与个人的金融信息，具体细化到银行账户信息，甚至是转账交易和账户余额等，这一改变将是“巨大”的。

交换信息内容包括：

海外机构帐户：包括存款机构、讬管机构、投资机构、特定的保险公司在内的金融机构。

资产信息：存款帐户、讬管帐户、年金合约、现金保值合约、持有金融机构的股权债权权益。

帐户内容：帐户及帐户余额、姓名及出生日期、税收居住地、年度付至或计入该帐户的总额。

所以，这一信息交换实施之后，对于中加两国税务局征税那是相当利好了。

在这框架下，个人及公司在全球范围内的金融(银行)帐户，都是监控的目标。彭博社分析指出，这个新政策同样会对温哥华、悉尼等城市产生影响。

中国的个人财富预计在2018年已经达到创纪录的24万亿美元（约合165万亿元），其中1万亿美元（约合6.87万亿元）存于国外。

彭博社还指出，近年来，中国富豪一直在大肆购买，不仅推高了温哥华、悉尼等地的房价，也让艺术精品和葡萄美酒的价格节节攀升。因此，新税制不但影响到中国，也可能影响到如温哥华等投资热门地。



文章认为，新税制对中国富豪可能的影响主要有以下几大点：

很多人在2018年放弃中国国籍，放弃“户口”，以免从1月1日开始对国外收入交税。但是，税务专家指出，从2019年开始，放弃中国国籍将需要先由税务机关审核，并可能需要解释他们的所有收入来源。

控制赠与

从新年开始，富豪们向亲属或第三方转让资产也要交税，增值税率可能高达20%。

比如一个有钱爸爸将价值100万美元的海外股票免费转让给他的儿子，如果当初买这些股票花了10万美元，那么，他要对90万美元的增值缴纳20%的税，即18万美元。

严格征税

根据新华社报道，欠缴税款列入“黑名单”的门槛由100万元降至10万元。

普通百姓都如此，超级富豪可能会更严。2018各路明星纷纷补税就可见一斑。

关注房产

此外，中国正准备出台房地产税，最早可能在2020年生效。

虽然税率和细节仍不明确，但征税前景已经让名下有多套房的人开始担心，降低了房产作为投资工具的吸引力。对于国内有房的加拿大华人来说，房地产税将严重影响其收益。