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楼市真相:北上广深网签几乎停滞
日期:2/11/2019 来源:网络 作者:网络

楼市真相:北上广深网几乎停滞 也退

南方都市

https://imageshack.com/a/img923/2580/Ekvhxu.jpg

(原标题:春楼市真相:北上广深网几乎停滞,三四线城市返退

今日(211)大年初七开工日,全国各地房企纷纷在朋友圈刷屏开门红

但根据中原地研究中心统计数据,在个猪年春假期期,一线城市北上广深网量基本只有个位数,春节长假楼市依然以三四线城市主。

从春前一周开始,全国楼市点市入休假模式,开局首月,各地推盘节奏放,楼市整体成交正常回落。在1月份,一线城市整体网积环比下降38.0%,其中广州成交面积环比降幅明,达65%;北京降幅次之,超40%;深圳降幅近三成;上海基本持平。

同比来看,受政策持影响,一线城市整体成交去年同期上升1.0%。而从整体看,二线城市比也明,同比有微下降,三四线城市亦出退烧现象。

数据示,1月份,全国点城市的主要城市成交面积环比下降30%,近九成城市比下降,同比下降12%,各线代表城市成交量比呈调现象。

欢庆的春假期期,一二线城市的网数据基本全面(北京上海广州深圳等城市基本都只有个位数网)假楼市全国依然以三四线城市主。

中原地首席分析师张分析认为2019年猪年中国房地主要看三四线城市,在春就体出来了。2018年春三四线城市的活2019年整体返退房者愈加理性,大部分三四线城市的市成交均比去年降温。

而在2018年春,因一二线城市房价上带动的板块轮动三四线高峰,2018年,大部分三四线城市均明,到了下半年整体市开始退,特是棚区改造的需求在2017-2018年开始高峰下滑后,整体市需求降温。大部分三四线城市楼市在2019年春开启+有价无市的象,使得很多重三四线城市的房企开始售乏力。

伟认为2019楼市除非信政策出显转向,否三四线城市从春开始入明显调整期的可能性越来越大。


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