贸易战与通胀双压 中国投资者抛售海外房产

2019-06-28 

受中国资本政策收紧，投资者大举抛售海外房地产。（资料图/美联社） 

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受到美中贸易战和通胀压力的影响，中国消费经济领域已发生明显变化，而近期，中国投资者集中抛售海外房产套现外汇的现象，同样引起外界的注意。

本周六上午，出席日本大阪“二十国集团”峰会的美国总统特朗普将与中国国家主席习近平会面。舆论认为，倘若“特习会”无法达成建设性成果，中国的消费降级将在下半年更为突出。

《华尔街日报》6月26日报道，越来越多的证据表明，中国的消费支出动能衰减，不足以推动中国经济摆脱中美贸易纷争的困境。如果美中首脑不能很快缩小贸易分歧，中国消费降温的迹象可能会更加明显。

报道指，在G20大阪峰会上，如果美中贸易战不能达成休战协议，关税计划将对美中之间所有商品贸易往来造成影响。去年美中商品贸易额为6600亿美元，如果美元兑人民币升破7元关口，将进一步削弱中国家庭对进口商品的需求。在过去一年左右的时间里，人民币兑美元贬值3.5%。

中国《财经时报》网站本周三（26日）报道，今年 5月份，国内汽车销量同比下滑16.40%，降幅持续扩大。数据显示，5月份国内汽车销售约191万辆，环比下降3.43%，同比下降16.40%。其中，乘用车生产约149万辆，环比下降10.18%，同比下降23.69%。1至5月，中国品牌乘用车销量约333万辆，同比下降23.4%。中国品牌汽车销量前15名企业仅有长城、比亚迪、奇瑞和商用车企陕汽四家实现增长，且增幅均为个位数。

通货膨胀与消费疲弱同时出现

江西南昌居民赵女士接受本台采访时表示，当前市场出售的肉类、水果价格明显高于去年，很多人开始省吃俭用或囤积一些日用品，以防下半年物价再升。

她说：“现在物价非常高，买一斤牛肉去年大概三十七、八元，现在要四、五十元钱。物价真的太高，像我们这些中高收入人群都觉得用于吃饭的支出比其他支出还大。银行存款愈来愈少，都被押在购房贷款上了。医院黑得不得了，水深得不得了，病人进去就是肉在砧板上，任由他剁”。

2019年 5月份，国内汽车销量同比下滑16.40%，降幅持续扩大。（资料图/美联社） 

据报，中国消费者对住宅、汽车甚至水果的需求正在放缓。尽管在线销售表现较好，但购买力正趋于谨慎，并转向牛奶等家庭必需品。许多消费产品价格下滑和进口下降同样表明需求正在降温。今年1至5月，中国国内基建项目开支同比增长4%，较1至4月的4.4%放缓。相比之下，过去几年基建开支保持两位数增长。

受到中国企业资本紧张影响，中国投资者正在抛售海外房产。英国《金融时报》25日报道，中国企业几年前以创纪录的价格在曼哈顿购买豪宅，现在却在仓促撤离。

报道称，导致撤离大潮的并非投资收益糟糕而是北京的变化。随着中国政府实施资本管制，一掷千金的海外房地产交易受到了打击。这一变化波及中国以外的全球房地产市场，导致从伦敦到温哥华的写字楼和公寓楼被抛售。