经纪人Annie Holdreith(左)建议华裔买家不要太心急。(记者李雪/摄影)
    
    

    福隆房地产公司位于白石镇一处标价81.9万元的独立屋公展，22日迎来络绎不绝的华裔家庭看房。(记者李雪/摄影)
    
    

    天景中心第二期开幕当日，华人购房热情高涨。(高杰文/摄影)
    
    随著天气转暖，皇后区及长岛房市迎来春天，房源逐渐增加，但仍处于供不应求的紧张状态。每逢周末房屋公开展销(open house)便有络绎不绝的华裔买家，甚至有中国投资客託亲友当场出高价抢下。
    
    「现在的房子不用公展就卖出了」，瑞满地产的仲介蔡女士表示相比去年同期，今年提供公展房屋数量略有下降，原因除天气迟迟未转暖，房屋量也供小于 求。她代理一处位于大学点标价63.5万元的独立房屋于21日刚开办公展，当日就有近30人看房。甚至一些中国买家託亲友看房，拍摄照片和视频传回国内， 未亲自查看就出价。
    
    「每天客户要房子的来电响个不停，可我没有房子给他们」，福隆房地产公司经纪卢美霖也深有同感，指出房源在春季会稍多一些，仍难以满足市场。她表 示19日在标价97万元于大学点的独立房公展上，短短两个小时就有11个买家来访，其中八人出价，两小时内立刻被其中一名买家以多出好几万的价格买走。她 表示不少华人购房者有年轻化的趋势，一些30岁左右买家在父母帮助出首付，因为「房价现在涨太快，再不买就买不起了」。
    
    在22日长岛曼哈塞(Manhasset)一栋标价129.9万元独立屋公展上，丹尼尔‧盖尔‧苏富比国际房产公司(Daniel Gale Sotheby’s)仲介Annie Holdreith刚接待两对年轻华人夫妇，她表示这两家来自法拉盛的夫妇计划买下好学区的房屋先出租数年，等家里宝宝到念书时候再搬来此处，既具有投资 价值又照顾孩子教育。
    
    Annie Holdreith表示，华裔买家除了重视房屋风水以外，不少都是新移民，对于房屋维护修缮等不了解，倾向于购买崭新房屋。此外，不少华人购屋都是为三代 同堂居住，除考虑学区水平，更青睐耆老使用公共交通出行方便的区域。但她建议华裔买家不要太心急，要深入了解社区环境，相关地目以及法规后再购买。
    
    在纽约地产最火地区之一的法拉盛，天景豪苑第二期一开盘就大卖。该项目的销售主管李立梅表示，22日当天样板房公展上共有九个团来访，每个团都由 数个亲友家庭组成，有一组亲友团一口气订下四套。号称全皇后区目前市场上最大型最豪华的公寓楼，该楼盘交通便利，吸引各年龄段的买家，一些在长岛拥有独立 屋的空巢老人也愿意搬回法拉盛与其他同龄朋友住一个区，同时购物更便利。
    
    来源：世界日报