诺贝尔经济学奖获得者警告中国房地产泡沫严重，又传国内楼市调控长效机制意见征求进尾声，方案已作废四五稿。

中国房地产有没有泡沫？没有必要争论。中国人的收入是美国的7分之1，而房价是美国的3倍多。国际认可的标准是一个新就业的工作者，工作四五年就能买得起房。中国普通人如果通过工资收入买房，一辈子都不可能，是梦想幻想。再往深处讲，历朝历代，古今中外，都严厉打击土地兼并和粮食屯积居奇。只有中国改革开放思想解放大力鼓励炒房。中国古人讲“地者，政之本也”。炒卖土地房产，动摇得是社会的根基，也就是不过了。 今朝有酒今朝醉，管它明天洪水滔天来，雾霾来了又何妨，大不了我就移民外国去。中国官员们就是这种末日心态。

这就是中国的房地产现状和现实，没有什么道理好讲。讲市场刚性需求强大之类促销的话，不过是想套取更多的钱，积累更多的财富，培育更多的富豪，为移民国外多捞点，今天不捞何时捞。

很简单，如果房价下跌，一旦下跌，就是一发而不可收。地方政府的财政就完了，中国那么多官员怎么发工资？他们的三公消费从哪里来？中国地方财政收入的六到七成来自房地产。房价一下跌，那些靠房子起家的富豪们资产损失严重，他们能经受得住？按照国外的房产政策，这些中国富豪不会有立足之地，那是革富豪们的命。

说到房地产调控，也很简单，不用反复研究，把美国等经济发达国家的模式搬来就行，人家的办法很成熟，很成功，不姓社，不姓资。就四条：一收房产税，房子越多收得越高，就是不让你住太多的房子，住得多，付出的代价大。二是征收二套房交易所得税，有的是60%,有的是80%。没啥道理，就是不让你炒房赚钱。第三条，空置房要收费，或没收，让没有房的人来住。第四，免除一套房的税收，从信贷、税收各方面支持首次购房者。降低第一套房购置的成本。

就这么简单。可我们就不能这么做，不敢这么做，因为一旦这么做，中国房地产泡沫一下子就破灭，房价下跌惊人，中国的地方政府根本承受不起，要关门，富豪们要破产。

说到底我们还没有为房地产泡沫破灭做好准备。近来房价一再攀高，就是好多人在赌，赌中央政府不会让地方政府关门登台，这可是我们的体制基础；不会让富豪们破产，他们是先进生产力的代表。因此，高房价还要再撑下去，只会越来越高，不会下跌。

这可能吗？

当然可能。中国没有市场规律，只有官僚逻辑。