|
今年以来，房价狂飙，许多中国人还是拚命买房。近日，有调查显示，中国人拚命买房，是想有个自己的家、作为一种投资和养老的需要等原因。而业内人士分析，中共的房地产调控已彻底失败，地方政府是房地产市场的最大获益者。
房地产狂飙 民众还拚命要买房
据如东房产网报导，今年广州二手楼均价屡创新高，目前已逼近2万元每平方米。而一项随机调查显示，在这样的高房价下，只有27.1%的受访者坚决表示不买房，而有72.9%的受访者则称买房是必须的。
广州市民孙先生称：“没有房子的人，就像是浮萍，随波逐流，四处飘荡。”孙先生说租房时，不知道哪天又会被房东赶走。
孙先生认为，房产最具有升值潜力。孙先生今年3月以1.3万元的单价在番禺一小区买了一套125平米的房子，短短五个多月，单价就涨到了近2万元。“平均一个月赚17万元左右，这比任何投资都赚得多。”
市民冯先生说：“有一套房子，就等于给自己的晚年生活买了一份保险。”“如果没有房子，拿什么养老？”
在买房的人群中，更多人认为，房子是家的象征，放置身体和情感。市民罗先生称：“房子不仅仅是一个遮风避雨的栖身之所，更是一种精神上的安慰与庇护，会让你结束一段漂泊。”芝加哥商学院教授奚恺元通过调研发现，与人们幸福度最为相关的因素便是是否拥有自己的房产。
但业内人士提醒民众，有些大牛已经开始做空房市，大家要小心点。
今年新地王频现
今年，中国大陆多地新地王频现。业内人士称，今年很可能是地王年，你已经很难发现，一线、二线城市今年的地王没有被刷新了。
9月6日，长三角一天拍出了三个地王。其中，上海徐家汇中心地块起拍价175亿元。经过178轮竞价后，香港新鸿基地产以217.7亿元的价格，摘得该地块，创造了上海土地总价的新高，也成为了有史以来全国成交总价排名第二的土地。
杭州的华家池地块以136.73亿元成为当地新的总价地王。苏州的金鸡湖地王以15150元/平方米的价格刷新当地楼面价记录。
9月4日，北京一块位于东三环的农展馆地块，最后开发商融创中国[0.58%]以21亿元的土地价格和27.8万平方米的医院建设面积夺得。
今年5月，广州、深圳、珠海都已经刷新了地王。
业内人士分析，开发商将来建设的豪宅产品，建成的成本价会在每平方米10万元左右，而售价恐怕会达到15万元。
放地王的主动权在地方政府手里
9月7日，央视网报导，财经评论员马光远表示，为什么这个时候放出北京和长三角三个地王，非常耐人寻味。地王本身有市场，这时放出来，溢价率比较高。但放出地王的主动权还是在地方政府手里。地现在控制很严，为什么这时候还能放出来，这比市场本身的猜测可能更有意思。
马光远称，政府拿着这块地，什么时候放出来，有一个利益最大化考虑，也要选择时机。今年经济的热度能不能持续，市场目前有分歧，政府就必须再给它打气，把这个热度再推下去。
央视财经评论员张鸿称，地王其实是地方政府放出来的，地方政府在其中获益特别大。中国的地方政府被房价绑的太厉害了。
也有说法称，其实大陆的房地产市场，和地方政府和利益集团都息息相关。在利益集团和政府的联手操作下，房价想不涨也难。
|
