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房价下跌各地“房闹”事件频仍 经济下行持续引发社会问题
图片： 河南许昌一房地产销售会吸引了大批买家前往。 （法新社资料图片）
图片： 各地出现房屋降价潮，业主围堵、打砸售楼处的“房闹”事件频发。 （网络视频截图）
温州、杭州等地出现房屋降价潮，业主围堵、打砸售楼处的“房闹”事件频繁发生。周三，温州房地产业发出《积极应对“房闹”倡议书》，请求政府介入解决类似问题。有评论认为，政府才是“房闹”问题最大的始作俑者。经济观察人士表示，中国经济下行，正在引发一系列社会问题。
温州房价连续30个月下跌，业主不满新近推出的房产大幅降价而围堵、打砸开发商销售部门抗议的事件频繁发生。周三，温州市房地产行业协会等联合发出 《温州房地产行业积极应对“房闹”倡议书》，表示要对 “房闹”这种“违反契约精神”的现象进行坚决抵制，并要求当地政府介入解决问题。
周四，《中国新闻网》报道，随着上周五房企龙头万科加入降价行列，杭州楼市第二季度出现6.8折售房，“全线失守陷肉搏战”。
杭州律师庄道鹤周五接受本台采访说，杭州因此也出现不少“房闹”现象：
“杭州房价下降，前一阵还出现了打砸售楼铺的情况。”
他认为，“房闹”这种行为应当受到指责：
“我认为这是一种不理性或者说明显本身就是一种违法行为。你买房子认了这个价、签了这个合同，完了你反悔，这是违反合同的。（不少人）你买房子不是 为了生活需要，而是为了赚一票，是投资行为而不是消费需求行为，当知道房价下跌就找借口（闹事）。所以，这个现象反映了中国房市是一个投机市场。”
但真正应为“房闹”问题负责的是政府：
“它主要的利润都是政府拿走了，被共产党拿去了。以离奇的地价，除了地价还有很高份额的税收，好像说有70%利润都缴税了， 几个房地产大鳄都是这么讲的。这是事实。由此可见，是政府以高地价、炒作房地产市场、操纵房地产市场骗了你们的钱。”
北京大军经济观察研究中心主任仲大军周五表示，全国各地包括浙江、广东都出现房闹问题，显示房价波幅较大。房价体现国家经济运行状况，国家有责任避免经济波幅过大：
“各地都在发生，解决这样的问题就是要在房地产回调过程中让它平稳回调，不至于很剧烈、大幅度回调。从政府角度来讲，他肯定不希望房地产出现大降，大起大落的局面。导致一个地方一来恐慌，有恐慌性的抛售。”
周三，国家统计局公布数据显示，一季度,全国商品房销售面积同比下降3.8%,其中住宅销售面积下降5.7%，住宅销售额下降7.7%。仲大军分析，全国楼市继续处于不景气状态，主要原因是目前市场供、需相对平衡，但这种需求弱是社会分配问题导致的：
“这是一个社会问题，而不是房地产本身一个经济的问题。是社会财富均衡、财富分配的问题导致的。要从经济角度看，北京房子盖这么多，再来500万人都能容纳。”
对此，庄道鹤说：
“制度问题造成不均衡。拥有房子的人有不只一套，现在揭露出来的贪官，整个家族有几百套房。就是说不均等，少量人控制了大部分的房源，导致房价畸形升高。还有一种人，就是所谓钢需，是真正需要房子却买不起的，按中国目前的经济情况，他们永远也买不起。”
除房闹外，近期各地连续出现工人罢工现象。周五，东莞制造阿迪达斯品牌运动鞋的台资企业六万工人因不满工资福利罢工进入第13天。仲大军认为，中国经济下行将引发的社会问题已经越来越多地暴露出来：
“看房地产问题使我们同时想到全局的问题，就是宏观经济的问题。整个宏观经济，包括房地产等各个领域都出现问题。所以这一段时间我在考虑方方面面的 问题都怎样平稳渡过。比如珠三角、包括浙江、长三角，都出现工人罢工、跟厂方闹事，你看国内连续报道好多起。就是当一个经济出现回落的情况下，方方面面的 事情都会出现。就是不仅经济的问题，还有社会问题。”
（特约记者：江沛； 责编：林迪/嘉华）
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