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城市化进程
针对中国城市化已经完成的说法，商德文说：“中央提出的将农村人口转为城市人口，这个恐怕还需要一个很长的时期，特别是北京上海这样的大城市， （农村人口）进不了。我在北京住，外来打工妹，打工仔挺多，他们的户口也解决不了。我家也有保姆，他们的孩子想到北京上学解决不了，所以城市化将是一个很 长的时期。”
不过，金岩石也举了例外，他说，“北京房子如果卖不出30万一平方米，那是北京开发商的耻辱。”作为金融城市，北京具备“高收入、高消费、高房价”的“三高”特点，因此北京等城市的房价似乎将继续维持高价位，而且上涨空间很大。
民众评说
除学术界观点外，中国民众也有观察。网民“孑木”对美国之音说，民众不想急于买房，是担心赶上“崩盘”，砸了血本。他说：“民众一是拒绝买房，拒 绝存款，二是认为房价本不值这个钱，因此人们采取这两种方式。前者收入和支出不平衡，收入太低，房价过高，买不起；不存款，不存人民币，是因为看清了目前 的形势。房市摇摇欲坠，不知什么时候就要崩盘。”
上海居民徐顺福则说，房价跌对百姓有好处，但是买房意愿还是不高。他说：“房价跌肯定对老百姓是有好处的。（记者：您周围买房子人多吗？）基本上不多，因为大家认为跌的不多。大家还在等，还在看。老百姓还是买不起。”
有网民在美国之音网站留言说，在中国上海买套房可以在美国买套别墅了，关注高房价下中国一线城市买不起房、接不起婚的大龄光棍性饥荒汉子群体，上海尤为突出严峻。
淘汰出局
还有中国民众说，目前房价跌涨与他们无关，这些中国人其实已经被“淘汰出”房屋市场。湖南省长沙郊区的一位村官吴廷辉对美国之音说：“我身边没有 房子住的人还很多很多，房价再跌，老百姓也买不起房。房价跌和涨跟老百姓没有什么关系。我自己是当村官的，老百姓的事情知道很多，也很清楚。房价再低老百 姓还是买不起，而房价涨，也跟老百姓没有关系。”
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